Villa Málaga 4

Juste au nord du centre-ville de Málaga

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Située dans une communauté fermée juste au nord du centre-ville de Malaga, cette villa offre une retraite sereine de l’agitation de la ville tout en étant idéalement proche des commodités.

En seulement 7 minutes, vous pouvez vous retrouver sur la célèbre plage de Malagueta, le centre-ville, les restaurants et les destinations de shopping. Ces villas offrent une vie de luxe dans un emplacement idéal.

SPÉCIFICATIONS DE QUALITÉ

 

FONDATION 

Conçu avec des semelles en béton armé contreventées par une dalle et des poutres de liaison encastrées dans une unité géotechnique compétente. Si nécessaire, des puits en béton de masse seront utilisés en fonction des recommandations du rapport géotechnique.

 

STRUCTURE 

Des piliers en béton armé supportant des plaques de dalle réticulaires ou des dalles pleines, avec possibilité de poutres suspendues pour de grandes portées. Les murs de soutènement en béton sont inclus.

 

FAÇADES 

Construit en maçonnerie en demi-briques, enduit à l’intérieur et à l’extérieur, avec une cavité remplie d’une isolation en mousse de polyuréthane de 5 cm d’épaisseur. Finitions spéciales résistantes à l’humidité pour les zones humides.

 

TOITS 

Les toits au-dessus des espaces habitables ont une pente de 1 à 5 %, comprenant plusieurs couches dont une barrière abor, une isolation, des pentes de mortier renforcé et une étanchéité surmontée de tuiles antidérapantes. Les toits de terrasse et de porche utilisent des matériaux similaires avec des finitions appropriées pour l’étanchéité.

 

PARTITIONS 

Les cloisons intérieures sont réalisées avec des cloisons sèches sur des cadres en acier galvanisé, remplis d’isolant thermique et acoustique, assurant intimité et confort.

 

REVÊTEMENTS

Les surfaces extérieures sont dotées de plâtres renforcés imperméables. Les intérieurs ont des plafonds en plâtre stratifié, avec des faux plafonds suspendus en option dans des porches couverts.

 

SOLS

 Les zones résidentielles sont en grès cérame Lithos Moon avec des versions antidérapantes sur les terrasses et les porches. Les espaces communs utilisent des matériaux extérieurs durables et antidérapants comme le grès cérame et le béton. 

 

PLOMBERIE

Utilise des tuyaux en polyéthylène réticulé (PEX) et en polyéthylène haute densité (PE100), avec des systèmes complets de gestion de l’eau, y compris des systèmes d’irrigation et de purification de piscine. Les salles de bains disposent de finitions en grès cérame avec des options antidérapantes dans les douches, les salles de bains principales et secondaires offrant des équipements modernes et des designs élégants. 

 

ÉQUIPEMENT SANITAIRE 

Comprend des appareils sanitaires suspendus haut de gamme avec des systèmes de contrôle sophistiqués pour l’hygiène et la commodité.

 

CUISINES 

Cuisine aménagée et équipée par MODULNOVE, avec des finitions de haute qualité et des appareils Miele entièrement intégrés. 

 

TAPS

Robinetterie de haute qualité de Ritmonio et Hansgrohe, qui garantit durabilité et style. 

 

DRAINAGE

Des systèmes de tuyauterie en PVC insonorisés séparent les eaux de pluie et les eaux usées, équipés de dispositifs de sécurité tels que des clapets anti-retour et des pots de siphon. Cette approche globale de la construction garantit un cadre de vie luxueux, fonctionnel et durable.

 

ELECTRICITÉ

Mécanismes et aménagements de la marque SCHNEIDER/D-LIFE avec un espace réservé aux systèmes domotiques. Capacité de puissance maximale de 24 941 W. Éclairage LED dans toutes les zones avec configurations d’éclairage extérieur supplémentaires 

 

VENTILATION 

Système de ventilation à flux simple avec points d’extraction dans les zones humides. 

 

CLIMATISATION 

Système de pompe à chaleur de DAIKIN ou similaire pour le chauffage et la climatisation, avec des unités de conduits stratégiquement placées pour une circulation d’air optimale.

 

TÉLÉCOMMUNICATIONS

Infrastructure complète avec Wi-Fi dans toute la maison. Téléphonie et points de données partout, dans le respect de la réglementation des télécommunications.

 

CHAUFFAGE

Maison complète : chauffage par le sol connecté à un système aérothermique commun.

 

TÉLÉVISION

Équipé d’antennes satellites et terrestres, avec connectivité dans les principaux espaces de vie et pièces.

 

INTERPHONE VIDÉO

Système d’interphone vidéo WI-FI FERMAX/KIT WAY.

 

DOMOTIQUE

Configuration de base avec un système Control 4 ou similaire pour une commande centralisée de l’éclairage et des stores.